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Unsere Objekte

Unsere ausgesuchten Objekte - schauen Sie sich um und kontaktieren Sie uns bei Fragen, wir helfen ihnen gern!

SCHÖNER WOHNEN und VERMIETUNG | WOHNHAUS nahe APPELHOFFWEIHER | 3,10m DECKEN & BETONOPTIK | WINTERGARTEN | PARKETT | KAMIN | hochwertige EBK

Kaufpreis: 1.490.000,00 EUR

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FAMILIÄRES WOHNHAUS zur VERMIETUNG | WOHNHAUS nahe APPELHOFFWEIHER | 3,10m DECKEN & BETONOPTIK | WINTERGARTEN | PARKETT | KAMIN | hochwertige EBK

Kaufpreis: 1.490.000,00 EUR

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SCHÖNER WOHNEN und VERMIETUNG | WOHNHAUS nahe APPELHOFFWEIHER | 3,10m DECKEN & BETONOPTIK | WINTERGARTEN | PARKETT | KAMIN | hochwertige EBK

Kaufpreis: 1.490.000,00 EUR

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SCHÖNER WOHNEN! | DIREKT BEIM EICHTALPARK mit ZAUBERHAFTEM GARTEN | HELLE ETW mit großem Balkon | EBK

Kaufpreis: 289.000,00 EUR

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SCHÖNER WOHNEN! | DIREKT BEIM EICHTALPARK mit ZAUBERHAFTEM GARTEN | HELLE ETW mit großem Balkon | EBK

Kaufpreis: 289.000,00 EUR

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PRAXIS | MVZ | Zahnarztpraxis - NEUBAU ERSTBEZUG - BARMBEKER BOGEN | mit 3 TG-SP - Ausbau flexibel nach Bedarf

Preis/m²: 35,00 EUR

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PRAXIS | MVZ | Zahnarztpraxis - NEUBAU ERSTBEZUG - BARMBEKER BOGEN | mit 3 TG-SP - Ausbau flexibel nach Bedarf

Preis/m²: 35,00 EUR

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WOHNEN IN TRAUMHAFTER IDYLLE - AM MÜHLENTEICH in FITZBEK | GRUNDSTÜCK mit 8.941m² teilbar | Baulinie 40m Tiefe+30m für Carports

Kaufpreis: 590.000,00 EUR

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SCHANZE 23,9fach in TOPLAGE | Café - BAR - LOUNGE mit langfristigem TOP-MIETER | SANIERT 2013 | KFZ-STELLPLATZ | Teileigentum

Kaufpreis: 1.090.000,00 EUR

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Helle und freundliche - 1 1/2 Zimmer Wohnung in Itzehoe - NUR MIT §-5 Schein

Kaltmiete: 365,85 EUR zzgl. NK

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Schöne und helle 1-Zimmer-Wohlfühlzone in Itzehoe

Kaltmiete: 275,00 EUR zzgl. NK

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Aktuelle News

EINFÜHRUNG VON ESG-STANDARDS

Zunächst möchten wir kurz erläutern, wofür ESG als Abkürzung steht:
ESG bedeutet „Environmental, Social & Governance“, und beschreibt Kriterien für den Bereich Umwelt, den soziale Umgang miteinander (intern und mit Ihnen) und verantwortungsvolle Unternehmensführung. Diese Begriffe stehen nicht im Widerspruch oder einzeln nebeneinander, sondern wir betrachten diese als eine Einheit und untrennbares Gefüge in der Gesellschaft und in unserer Branche.

Mit Blick auf die Entwicklungen am Immobilienmarkt, in der Arbeitswelt und in der Gesellschaft haben auch wir uns, insbesonders während der Covid-19-Pandemie, verändert. Wir haben diese Entwicklungen beobachtet, reflektiert und analysiert, um die für uns wichtigen nächsten Schritte auf den richtigen Weg zu bringen.

Deshalb haben wir bereits alle notwendigen Maßnahmen zum Erreichen der ESG-Standards innerhalb des Unternehmens, aber auch für das nachhaltige Bewirtschaften des Portfolios in der Immobilienwirtschaft unserer Kunden und eigener Investments eingeleitet. Wir werden mit aller Konsequenz sämtliche weiteren Schritte gehen, um auch künftig unseren Beitrag für die Umwelt, das soziale Miteinander intern & extern und mit einer nachhaltigen Unternehmensführung einen optimalen Beitrag für die Werterhaltung Ihrer Immobilie zu leisten!

Insgesamt ein hochkomplexes Thema, das eben nicht nur uns innerhalb des Unternehmens, sondern gerade und im Besonderen auch Sie in Zusammenarbeit mit uns in der Zukunft betrifft! Der Weg dorthin, vor allem zum nachhaltigen Aufstellen und Entwickeln Ihrer Immobilie, wird nicht einfach, sehr kostenintensiv und debattenreich sein, aber es lohnt sich, Ihre Immobilie und die Gemeinschaft der Menschen auf die Zukunft vorzubereiten!

Wir sind bereit dazu. Lassen Sie sich von uns in Ruhe und mit Übersicht begleiten und beraten.

Falls Sie Tipps und eigene Erfahrungen oder Fragen dazu haben, sprechen Sie uns gern an! Wir freuen uns über den Diskurs mit Ihnen!

Einführung der 4-Tage-Woche

Der Blick auf die Gesellschaft und insbesondere bei der jüngeren Generation zeigt sehr deutlich, dass neben der Arbeit auch das Leben mit Familie, Freunden und Freizeit eine wichtigere Rolle als noch in der Nachkriegsgeneration einnimmt. Um den zeitlichen Rahmen für Erholung und Wahrnehmung der Freizeit zu erweitern, haben wir die Konzentration des fokussierten Arbeitens auf 4 Tage verkürzt, soweit die Mitarbeitenden dies wahrnehmen wollen. Die Option steht zur Verfügung und wird mit jedem Mitarbeitenden individuell angepasst.

ABER: Die bekannten Bürozeiten und die Erreichbarkeit werden dadurch für Sie als Kunden in keiner Weise eingeschränkt. Dies wird durch eine entsprechende betriebliche Organisation und temporäre Verteilung gelöst!

New Work - Unsere Veränderung - Ihr Vorteil

New Work – auch bedingt durch die Pandemie ergaben sich beschleunigte Veränderungen und neue Anforderungen an unsere Arbeits- und Bürowelt, so dass wir flexible Arbeitszeiten, dezentrales und mobiles Arbeiten im Rahmen der betrieblichen Organisation, sowie das selbständige Arbeiten & Fokussieren seit längerem eingeführt und trainiert haben.

Dazu gehören unter anderem die Bereitstellung notwendiger Infrastruktur, wie das Remote Working, auch in hybriden Arbeitsformen, gleichartiger PC-Workstations für das Open Office als zeitgemäßes Bürokonzept und vieles mehr, aber auch die kostenfreie Bereitstellung privater Zusatzkrankenversicherungen inkl. Chefarzt-Behandlungen, Privatstation in der Klinik, Brillenersatz usw., um den gesundheitlichen Rahmen für die Mitarbeitenden zu stärken.
Ein Plus für die Menschen im Unternehmen, aber letztlich auch für Sie als Kunden, um eine konstante und hochwertige Qualität der Performance zu gewährleisten.

ZUGRIFF PER APP IST DA!

Nachdem wir erfolgreich und nachhaltig den Sprung in die neue Immobiliensoftware IX-HAUS20.21 geschafft haben folgte nun die erfolgreiche Einführung einer mit diesem Programm via Schnittstelle verbundenen App als Portal-Zugang, die es unseren Kunden ermöglicht, zentral und 24/7 online jederzeit wichtige Unterlagen Ihrer von uns verwalteten Immobilie einzusehen oder als Download auf den eigenen Rechner zu speichern. Den Zugang erhalten Sie leicht und unkompliziert oben in dem Menüpunkt „Portal-Zugang“, den wir neu hinzugefügt haben.

Diese App und web-basierte Zugang ist für Sie als Nutzer kostenlos über die üblichen Appstores verfügbar. Außerdem ist innerhalb dieser App die Kontaktaufnahme zu uns als Ihre zuständige Hausverwaltung sowie die Kommunikation auch der Kunden untereinander in der Funktion „Community“ jederzeit möglich. Einer der wichtigsten Vorteile bei der Nutzung dieser App besteht unbestritten in der Verfügbarkeit rund um die Uhr und an jedem Ort der Welt!

Gern stellen wir im Rahmen der Eigentümerversammlungen oder durch direkte Gespräche laufend weitere Features sowie Weiterentwicklungen dieser App vor, die unsere gemeinsame Kommunikation stärken und direkter werden lassen soll. Bei Interesse sprechen Sie uns gern jederzeit an, auch im Falle dessen, dass Sie als Bestandskunde noch keinen Einladungslink zur Registrierung erhalten haben und das Portal aber gern nutzen möchten!

 

DIE ZUKUNFT WIRD ZUR GEGENWART...!

Wie vielen Kunden bereits in Gesprächen mitgeteilt haben wir mit Hochdruck unsere Immobilien -und Verwaltungssoftware auf den neuesten Stand der heutigen und zukünftigen Technik gebracht! Geschafft, wir arbeiten seit 25.02.2021 produktiv in der neuen Software!!!

Unser Softwarepartner SPACEWELL (CREM SOLUTIONS) hat nach bereits erfolgter Daten- und Strukturanalyse unsere Daten in die neue Software IX-HAUS 20.20 erfolgreich migrieren können, sodass wir nach realisierter Testmigration im Januar 2021 und erster Testanwendung im Februar nunmehr am 25.02.2021 die Produktivmigration starten konnten.

Parallel und exakt geplant wurde im Februar 2021 die Schulung des Teams von HS IMMOBILIEN HAMBURG umgesetzt, damit alle Mitarbeiter zum Start der Zukunft auch wirklich startklar und auf der Höhe der Zeit für Sie, unsere geschätzten Kunden, geworden sind!

VIDEO- UND ONLINEBERATUNG

Gern bieten wir Ihnen dieses Format nach Terminabstimmung an, um mit uns auch weiterhin persönlich und visuell im Gespräch zu bleiben! Wir beraten, verwalten und steuern bei Bedarf sehr gern auf diesem Weg, um allen Anforderungen gerecht zu werden. Dazu ist eine sichtbare Kommunikation manchmal unverzichtbar, nicht nur zu Zeiten von Corona, sondern auch danach! Dabei zusätzlich Zeit, Wege und Ressourcen zu sparen und einen Beitrag gegen den Klimawandel zu erbringen, ist uns ein weiteres Anliegen.

Dabei setzen wir auf verschiedene Formate und nutzen derzeit bevorzugt ZOOM als Gastgeber, um solche Video-Meetings abzuhalten. Dazu benötigen Sie lediglich ein internetfähiges Gerät und einen Internetanschluss, ohne ein Programm oder eine App herunterladen und verwalten zu müssen. Mit einem Klick auf einen Link, den wir Ihnen dann mit einer Einladung per Email, WhatsApp, SMS usw. vorher zusenden, geht es bereits für Sie los, den Rest organisieren wir für Sie!

Ihr HAJO SKOPPEK und das Team
HS IMMOBILIEN HAMBURG

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Leistungen

Unser umfassendes Leistungsspektrum von Verwaltung über Miete bis Verkauf.

Verwaltung

Unsere Leistungen im Bereich Verwaltung von Immobilien, Immobilien-Managements und Investmentberatung:

  • WEG-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschaften)
  • Zinshausverwaltung (Miethäuser)
  • Portfolio-Management (Wohnungswirtschaft und Gewerbeimmobilien)
  • SEV-Verwaltung (vermietete Wohnungen, Gewerberäume, KFZ-Stellplätze)
  • Aufteilung nach dem WEG
  • Baubegleitung von Instandsetzungen, Sanierungen und Modernisierungen
  • Transaktionsberatung und -begleitung bei An- und Verkäufen von Immobilien diverser Assetklassen
  • Kaufmännische und technische Objektanalysen
  • Vermietung der Bestände (Wohnen und Gewerbe)

Sämtliche Leistungen werden von jeweils spezialisierten Teams erbracht, die Wissen und Kompetenz pro Fachbereich erworben haben und Ihnen individuell in vollem Umfang zur Verfügung stellen.

Der Umfang an Einheiten in den einzelnen Objekten schwankt zwischen 3 und 50 Einheiten. Unter diesen Objekten sind sowohl Altbauten aus der Gründer- und Nachkriegszeit als auch Neubauten gleichermaßen vertreten. Wohnungseigentümergemeinschaften und Zinshäuser verwalten wir schwerpunktmäßig in Hamburg – Ottensen, Eppendorf, Eimsbüttel, Barmbek, Sasel, Rahlstedt, Uhlenhorst, Winterhude und in Harvestehude, aber auch in Rissen, Niendorf, Hohenfelde, Harburg und weiteren Stadtteilen in Hamburg und Umgebung. Hinzu kommen auch Verwaltungsbestände in unserem Portfolio im gesamten Norddeutschland!

Wir haben bereits eine Vielzahl von Sanierungsmaßnahmen in verschiedenen Größenordnungen erfolgreich durchgeführt. Bei diesen Aufgaben arbeiten wir erforderlichenfalls mit erfahrenen Architekten und zum größten Teil in Hamburg ansässigen Baufirmen zusammen, wobei wir sehr stark auf die Kompetenz von spezialisierten Energiebüros und den Beratern der Hamburgischen Investitions- und Förderbank (IFB) setzen und diese bei komplizierten oder nach KfW förderfähigen Sanierungsmaßnahmen bei Interesse der Kunden hinzuziehen. Fassaden-, Keller-, Balkon- und Dachrenovierungsarbeiten wurden dabei von uns geplant und ausgeführt. Ebenso wurden von uns bereits sehr umfangreiche Schwammsanierungen realisiert. Im Rahmen unserer Verwaltertätigkeit vergeben wir kleinere Reparaturarbeiten selbständig. Diesbezüglich greifen wir gern auf eine direkte Zusammenarbeit mit Eigentümern, die persönlich im Objekt wohnen, und Mieter zurück. So werden kleinere Ärgernisse schnell beseitigt und größere Schäden vermieden.

Unsere Tätigkeit umfasst neben der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum auf Wunsch auch die Verwaltung von Sondereigentum, welche jedoch nach Aufwand und Vereinbarung separat berechnet wird.

Verkauf

Im Bereich des Verkaufs nehmen wir Ihnen die Arbeit, Verantwortung und Präsenz ab und bieten Ihnen als Makler und im Rahmen einer persönlichen als auch umfassenden Beratung unser komplettes Wissen über die aktuelle Marktlage, Vertragsgestaltung, gesetzliche Voraussetzungen und Abwicklung transparent an. Absolut wichtig ist uns dabei eine reelle, aufrechte und am Markt orientierte ehrliche Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie! Wir erstellen gern für Sie kostenlos eine Bewertung des Verkaufsobjektes und Marktgeschehens sowie eine Vermarktungsstrategie, an deren Anschluss ein professionelles Exposé digital erstellt und mit Ihnen final abgestimmt wird. Erst danach, und wenn wir Ihr Vertrauen wirklich gewinnen konnten, inserieren wir online mit Reichweite am Markt, im vorhandenen Netzwerk und bei unseren Bestandskunden der Suchkartei für Ihr Objekt, führen mit potenziellen Interessenten Besichtigungen durch und koordinieren die anfallenden Termine bis hin zur Beurkundung beim Notar. Diesen Verkaufsprozess führen wir so durch, dass wir jederzeit erreichbar sind, jeden Käufer berücksichtigen und Ihnen als Verkäufer vorstellen, damit Sie eine gute Entscheidung über die Erteilung eines Verkaufszuschlags treffen können!

Diese Dienstleistungen sind für den Verkäufer nach den gesetzlichen Bestimmungen bei Verkauf von Wohnungseigentum oder Einfamilienhäusern nicht kostenfrei, sondern mindestens mit 50% der marktüblichen Konditionen für den Verkäufer kostenpflichtig. Dem Käufer stellen wir nach aktueller Gesetzeslage und nach derzeitigen Marktverhältnissen die anderen 50% der Provision für unsere Vermittlungstätigkeit von insgesamt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung. Es ist auch möglich, dass Sie uns als Verkäufer einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses beauftragen und mehr als 50% der Provision zahlen, wenn es im Rahmen der Vermarktungsstrategie sinnvoll erscheint. Einzelheiten erläutern wir mit Ihnen individuell und auf Ihre Zielsetzung angepasst jederzeit gern!

Unsere Schwerpunkte bei der Vermarktung von Immobilien liegen aktuell in Wohnungswirtschaft, Gewerbeflächen, Baugrundstücken sowie beim Vertrieb von entwicklungsfähigen Immobilien. Nehmen Sie bitte gern Kontakt mit uns auf, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten. Wir helfen Ihnen gern weiter!

Vermietung

Unsere Maklertätigkeiten im Bereich Vermietung umfassen alle Schritte, die notwendig sind, um für eine zu vermietende Wohn- oder Gewerbeeinheit den passenden Mieter zu finden.

Wir nehmen Ihnen als Vermieter die Arbeit und die Kosten ab, die mit der Vermietung einer Immobilie verbunden sind.

Wir arrangieren für Sie die Termine und präsentieren Ihnen eine Vorauswahl möglicher Interessenten.

Für Wohn- oder Gewerberaumsuchende bieten wir den Service, für Sie das passende Objekt zu suchen, in dem Sie sich in der Zukunft wohlfühlen können oder ggf. für Ihr Unternehmen die passende Gewerbefläche zu finden. Da wir im Rahmen der Hausverwaltung viele Objekte mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten verwalten, können wir Mietobjekte teilweise provisionsfrei anbieten. Ansonsten wird eine Gebühr je nach Sparte und Gesetzeslage für eine erfolgreiche Vermittlung zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer berechnet.

Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, wenn Sie eine Immobilie vermieten oder mieten möchten. Wir helfen Ihnen gern weiter!

Team

Unser Team aus kompetenten und dynamischen Immobilienkaufleuten ist für Sie da.

HS Immobilien Team


Dipl. Kfm. Hajo Skoppek

Geschäftsführender Alleingesellschafter

Leitung der Firma in allen Geschäftsbereichen

040 6966493-16

info@hsi-hh.de

Profil

Seit 1999 auf dem Immobilienmarkt in der Metropolregion Hamburg verankert!

Die Firma HS IMMOBILIEN HAMBURG GmbH & Co. KG entfaltet ihre aktive Immobilientätigkeit seit 2010 und ist als junges, sehr dynamisches und innovatives Unternehmen seither erfolgreich etabliert und platziert seither ihre Kompetenz und Zuverlässigkeit am Hamburger Markt! Persönlich haftender Inhaber der Firma ist der geschäftsführenden Gesellschafter Hajo Skoppek. Derzeit sind 6 Mitarbeiter für HS IMMOBILIEN HAMBURG GmbH & Co. KG im Interesse unserer Kunden und Geschäftsfreunde tätig.

Ein entscheidender Vorteil für Sie als Kunde unseres Unternehmens besteht in unserer Flexibilität, aber auch in unserer über die vielen Jahre seit 1999 erworbenen Kompetenz und Erfahrung sowie in unseren Marktzugängen, die wir Ihnen als Kunde in voller Bandbreite und Transparenz zur Verfügung stellen. Aufgrund unserer Unternehmensstruktur können individuelle Anliegen unserer Auftraggeber jederzeit zügig und vor allem zuverlässig umgesetzt werden.

Im Mittelpunkt des Unternehmens HS IMMOBILIEN HAMBURG GmbH & Co. KG stehen Sie, unser Kunde. Die professionelle Erfüllung Ihrer Wünsche, Vorstellungen und Anforderungen rund um die Immobilie sind unser Auftrag und der Maßstab für unser tägliches Handeln. Wir verstehen uns als spezialisierter Dienstleister, der Ihren Auftrag zur Verwaltung und zur Vermarktung von Wohnungseigentum oder Zinshäusern so behandelt, als wären es unsere eigenen Objekte.

Im Mittelpunkt unserer Philosophie steht die persönliche Beratung und Umsetzung als kompetenter, zuverlässiger und erfahrener Partner der Immobilienwirtschaft für die Bereiche Verwaltung, Verkauf und Investment.

Unsere Kooperationspartner

iw Diamond Partneriw Business PartnerHaspaBrunata & MetronaVodafone

Unsere Mitgliedschaften

ivdGVH

Commitment & Sponsoring

Wir unterstützen den Breitensport für Kinder und Jugendliche.

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